Helper Brink 40 Groningen

Helper Brink 40
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 275.000 k.k.

Helper Brink 40, Groningen

Locatie bekijken
Sfeervol wonen in deze fraaie jaren '30 benedenwoning! Deze woning met twee slaapkamers is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer (2023). Ondanks de moderniseringen die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, beschikt de woning nog over de mooie authentieke elementen, zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen, twee schouwen en een granitovloer in het tochtportaal. Hierdoor is de woning erg sfeervol en is het hier heerlijk thuiskomen!

Wonen aan de Helper Brink is top! Het winkelcentrum van Helpman bevindt zich om de hoek en mocht je even willen wandelen kun je in Park Groenestein genieten van de natuur. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen en het station Europapark ligt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal met een prachtige granitovloer en trapkast, hal met toegang tot een berging met witgoedaansluiting, de toiletruimte en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De woon-/eetkamer is ca. 30 m², waarbij de ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren en vaste kasten. De gesloten keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2023 met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Verder beschikt te keuken nog over een vaste kast en deur naar de stadstuin met berging en achterom.

De tweede hal geeft toegang tot de twee slaapkamers van ca. 10 en 7 m² aan de achterzijde van de woning.

BUITENRUIMTE
Door de hoekligging heeft de woning aan de voor-, zij- en achterkant buitenruimte, waardoor je op verschillende plekjes kunt zitten; zowel in de zon als de schaduw.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning met fraaie authentieke elementen;
- goede ligging in de gewilde wijk Helpman;
- woning heeft een nieuwe keuken en badkamer (2023);
- voorzien van HR++ beglazing en muurisolatie;
- energielabel C;
- cv-ketel Nefit 2017 (eigendom);
- dak is vervangen in 2021, inclusief isolatie;
- buitenschilderwerk gedaan in 2021;
- actieve VvE met een bijdrage van € 65,- per maand;
- woonoppervlakte ca. 70 m²;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 275.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1936
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte70 m²
Woning Inhoud215 m³
Kamers4 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
ccdcbf9e1def38a4a274b67066a69ca4.jpg
cf39eb711093837598f7b8db6efb548c.jpg
1d3da20f623b43253b5b88cb28b9abf8.jpg
cf64b4174cbd51dc454c2c74df6271a3.jpg
ba1b00a1cab505d308cbd9f0eac89243.jpg
49ed344a615cfd41cf121c872c0156ac.jpg
00bccb914b12127a04cc723917f5d9f3.jpg
0d4e33705423c56b27c43bd75d08fafc.jpg
7ada12303ccdc3d0c8c6e8366f2d40bb.jpg
3976e38c466719055c5a6c324247f3a9.jpg
c8c51f6826840d4a17ce7f8e44e4b226.jpg
a44de942c41c287f97f3afdb197f6e4b.jpg
4730e4dcd3aaa71f762fe6d37a5d3081.jpg
dc336283ded8c6623f8be79ef330c88b.jpg
6ef45220a205db146986aa85e314cddd.jpg
d63a20d6b7494a3d3ca5e29e0a5e3012.jpg
388ccce40bbb8572718ba371be7544aa.jpg
0e7dc913b37aefde9033f2c23df94a7f.jpg
37ff5274e4d1754f30ca8f82cb8ebc8e.jpg
79a764a93fc91f7ed510313627b0548a.jpg
37794993e78a1042bcb52277e55d9a46.jpg
29ed901848a184f53a1d5c0d2047af20.jpg
812a4c9d5bce5dccc6caed9517c7c4ea.jpg
42d6da027936b966c4f404cfde1923e7.jpg
42afd446b6de6ea192d3aebdc8261cbc.jpg
d2b2fce036c82aea85e683d6b79e6444.jpg
3566e1676d6d3d852bedb6f7292de1f9.jpg
021db729d951ecb0bca06e5a41f57c2e.jpg
2df65921c91342ae5322dfe1e7646935.jpg
5d8e8d1bbdd975743e207d004180ddaf.jpg
13b9ef5f5d92cdbd2bd5c5058c59e534.jpg
90056b87d1f90efe3776c725444cd526.jpg
f1e7f26a7d9a72a0a1902295e76ff177.jpg
c8127c1ca29d2c11292e629399c3aad3.jpg
bcbc016d5d6b5780e11ca515ac645fd5.jpg
002ff561d4f4f6a20d6f87a1e1525138.jpg
84e6505cbc053f51a1fea64a4fc6f0e9.jpg
f12c0dcd66856b40f1563ad91beb9fbb.jpg
bb9075e69ae56f9355d2e2afbfbf00ae.jpg
dd2641f3d97012bf42ee527663feceeb.jpg
099e573349e786d9a921d663d5754f2d.jpg
f34ba0ae50ad2675f7dce6b0e05e0f33.jpg
c0993b2354ab75ffb94a1b5b5a5fd4a2.jpg
a09a76db800c9d4210b404d532e847cd.jpg
de6dc48ea6ccf4eadb556b5cec029c12.jpg
6cbab15a1fc6951abb2f6135a2f6ec0d.jpg
e1ddafe7c5ca3ef81c58a55bdfae8a7f.jpg
21aa61813e32f7fbcaef9274e9ead199.jpg
26b56fb39aa43ff7847f8953679c901e.jpg
fcbb1ed899b3e7a7acb56ee9f27e3211.jpg
691577184d634f7aed393525bb503441.jpg
036085834063cb8c854bec2cf2857200.jpg
59df10b352fb98c24971d996cc8dac0d.jpg